L'opera, premessi brevi cenni sulla disciplina della comunione, si occupa delle tematiche legate all'istituto condominiale, approfondendone tanto gli aspetti teorici quanto quelli pratici. La materia, a più riprese negli ultimi tempi sottoposta al vaglio delle Sezioni Unite della Corte di Cassazione, richiede un attento studio da parte dell'interprete, disciplinata da una normativa, quella codicistica, pensata per una realtà sociale assai differente da quella odierna.
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